Akaryakıt / LPG İstasyonu Değerlemesi

Akaryakıt ve LPG İstasyonları Değerlemesi

Akaryakıt ve LPG istasyonlarının değerlemesi, diğer gayrimenkullere kıyasla daha kapsamlı ve özel analiz gerektiren bir süreçtir. Bu tür mülklerin hem taşınmaz özellikleri hem de işletme faaliyetlerinden kaynaklı ekonomik getirileri dikkate alınarak çok yönlü bir değerlendirme yapılmalıdır.

Ekspertur Gayrimenkul Değerleme A.Ş. olarak, bu kapsamda gerçekleştirdiğimiz çalışmalar aşağıdaki temel kriterler üzerinden yapılandırılmaktadır:

• İstasyonun imar durumu (Akaryakıt ve LPG istasyonu imarı)

• Gayri Sıhhi Müessese Ruhsatı (GSM) durumu

• Bayi–dağıtıcı sözleşmesi şartları ve süresi

• Rekabet Kurulu kararları ile uyumluluk

• Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) lisans bilgileri

Değerleme sürecinde, mülkün fiziksel ve yasal durumunun yanı sıra bulunduğu lokasyon, trafik yoğunluğu, müşteri potansiyeli ve rekabet koşulları gibi sektörel analizler detaylı şekilde incelenir.

Ayrıca, istasyonun yıllık işletme geliri dikkate alınarak Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi ile değer tespiti yapılır. Bu hesaplama, istasyonun gelecekte yaratacağı nakit akışlarının bugünkü değerini ortaya koyar. Elde edilen değer, aynı zamanda Maliyet Yaklaşımı yöntemi ile desteklenerek analiz güçlendirilir.

Ekspertur olarak amacımız; yasal, teknik ve finansal yönleriyle eksiksiz bir değerleme süreci yürütmek, müşterilerimize doğru ve güvenilir sonuçlar sunmaktır.